房地产低迷了两年，今年二手房买卖有很大的成交，银行利息一降再降，刚需买房的能全款买房的，都已经开始下手自己能力范围的地段，一线城市地段再好的老破小都别买，因为现在想通过拆迁来达到致富的目的显然不可能，棚户区改造更不可能，这样的老破小区，维修率高，而且小区环境很差，最多就是步梯改加电梯，楼道和室内设施陈旧，很多老破小房龄都超过40年了。

我认为根据自己的经济能力，选择合适的地段，最好房龄比较短，而且交通比较方便，离地铁站近点的，有幼儿园、小学和初高中，教育资源有更好选择的话，可以多参考，不要贷款，就算公积金贷款利率降低了，但它远超存款利率。

我是一个刚需买房的人，如果你老想着抄底，那永远买不了房，啥时候是底？出门在外的人，有房才有归属感。

现在的人有多坏？一个小区的业主，他们互相都不说实话，互相抬高自己的房价，搞到最好，聪明人却把房子偷偷卖了，有些土著本身确实有多余的房子要卖。

永远不要去低估人性的恶，做自己当下需要的事，别听外界乱七八糟的声音，就像2018年之前，网络投资有多火？那难道是人人都懂吗？特别是那些七八十岁的普通老人，还有那些没有文化的农民我，更有一些高级知识分子，最后下场是一样的，2017年因为我不同意老公投资网络平台，我俩经常争吵，最后我放弃争吵，把家底给了他，2018年败光了，从那以后，他才给我消停。

所以我才不信什么政策解读，你信不一定是好事，所有的事，你按自己的需求走，顺其自然未必是坏事。

如果你有更好稳妥的投资渠道，那你就把资金拿来投资，如果没有，又是刚需，不如给孩子买个房。

我深信房子不会像匹凸匹，把你割得一毛不剩，炒股也不能保证你稳赚，亏几十万的人很多，那些说未来多少年后，房子白送都不要，我想问问这些人，你们说房子哪一年会白送？难道你要一辈子漂泊租房吗？要么不搬年年涨租，要么就是年年搬家，过这种漂浮不定的生活。

还是那句话：刚需就买，啥时候是低，谁也不知道，等待毫无意义，那些早买房的人，幸福感比你一个租户要高很多。当然，能不贷款就不贷。